Consultoría Urbanística
Ofrecemos Consultoría Inmobiliaria de carácter comercial, financiero y estratégico que prestamos a nuestros clientes acompañándoles en procesos y proyectos a medida, asesorando en los análisis que soporten la toma de decisiones.
Estudio Nova cuenta con técnicos, abogados, urbanistas, comerciales, especialistas financieros, etc. que nos permiten ofrecer asesoramiento integral y soluciones globales.
Servicios de Consultoría Urbanística
Ofrecemos el servicio de búsqueda, análisis y venta de terrenos de acuerdo a los requerimientos específicos del cliente y acompañamiento durante el proceso de la venta.
Asesoramos a propietarios o compradores de terrenos en la interpretación y aplicabilidad de la normativa vigente.
Formulación y elaboración de esquemas de ocupación y cabida con proyección de facturación como datos preliminares, basados en la información recolectada y normatividad vigente del predio.
Es un estudio más profundo, que comienza con la concepción e identificación de la idea y con la preparación de la información para tener elementos de juicio que permitan tomar las mejores decisiones al momento de emprender el proyecto. Sin embargo, el grado de preparación de la información y su confiabilidad depende de la profundidad de los estudios técnicos, económicos, financieros, de mercado y otros, que lo respaldan.
Elaboración de documento de carácter jurídico, en el cual se describe claramente la tradición y titularidad del predio así como limitaciones de dominio, afectaciones de interés público, gravámenes o medidas cautelares. Adicionalmente se referencia el área y alinderamientos registrados por escritura.
Se llevan a cabo trámites de licenciamiento de proyectos ante curaduría urbana o planeación municipal y acompañamiento ante otras entidades públicas requeridas. (Disponibilidades de servicio, etc.)
– Planos de propiedad horizontal y aprobación ante curaduría urbana
– Minuta de propiedad horizontal
– Revisión total de documentación para presentación en notaría y registro de instrumentos públicos
Elaboración de planes parciales, los cuales son el instrumento por el cual se desarrollan y se complementan las disposiciones del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), para áreas determinadas del suelo urbano o de expansión. Es un instrumento de planificación territorial intermedia, entre la escala macro de ciudad (POT) y la escala micro de un sector (manzana, barrio, etc). En la adopción de un plan parcial se identifican dos fases:
- Planificación.
- Etapa Preliminar.
- Diagnóstico.
- Formulación.
- Aprobación.
- Gestión
- Implementación y Seguimiento.
Hacemos acompañamiento técnico, normativo y jurídico en el recibo de áreas comunes de copropiedades ante las empresas constructoras.